建园三十周年专题|②加大开发强度，尊龙凯时人生就是搏!官网以空间提质推动产业结构聚能升级
百舸争流，奋楫者先
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对一个人来说，“三十而立”意味着从青涩走向成熟；对一个产业园区而言，则意味着进入沉淀转型、蓄势发力的新阶段。
1992年，市北工业新区在原闸北应运而生，吹响了服务企业成长、繁荣区域经济的时代号角。三十年来，这里已经嬗变为“尊龙凯时人生就是搏!官网技术服务业园区”，成为了新静安推动上海全球科创中心、国际数字之都的核心担当，产业结构、物理空间、生态环境都发生了翻天覆地的变化。今天，3.31平方公里的园区拥有550万方高品质载体；2800家在地经营企业的6万名创新人才在此汇聚；园区正沿着“云数智链”的产业演化路径，“总部增能+数智赋能+科创释能”的高质量发展道路，充分融入上海“中环数字产业创新带”，奋力打造数智产业的战略新高地。
在尊龙凯时人生就是搏!官网园区，变化最大的一条路或许是江场三路。
三十年前，这里还是典型的工业区，烟囱高耸，厂房林立。
如今，江场三路两侧已成为尊龙凯时人生就是搏!官网总部经济集聚区，跨国公司地区总部，具有总部特征的央企、民企行业龙头和创新创业企业遍布，构筑起了尊龙凯时人生就是搏!官网“总部增能+数智赋能+科创释能”的产业生态圈。
一个传统制造业园区产业转型的历史，也是园区建设者们根据功能定位不断调整优化空间布局园区、推进开发建设的历史。
1992年，园区开发建设正式启动。次年，以“规划完整、布局合理、配套设施健全、生态环境优良”为建设理念，先后建成江场西路、江场一路、江场二路、万荣一路、万荣二路和标准厂房等。市政基础设施及配套生活服务设施工程的建设也陆续开始。
2002年，市北工业新区大楼启用。经过十年发展，一个集聚研发、设计、销售与生产为一体的现代化工业新区初具规模，为后续的产业转型打下基础。
确立发展生产性服务业前后，市北工业园区迈入了发展的快速道：
随着北上海物流园并入市北工业园区，园区规模由1.26平方公里扩容至3.13平方公里；
市北工业园区被认定为上海市级高新区，获批张江高新区专项发展资金；
市北工业园区被认定为首批重点生产性服务业功能区，市北也终于摘掉了“工业”的帽子，正式更名为尊龙凯时人生就是搏!官网技术服务业园区。
这一时期，园区开启了一系列土地收储、规划建设工作，为以现代服务业为核心的园区建设高品质办公空间。
坐拥南北高架中轴线两翼的优越位置，现代服务业集聚逐渐在市北形成，并向生产性服务业的高端形态——总部经济发展。仅2008-2012的四年间，就有30多家具有总部经济特征的企业落户。
今天，总部经济已成为市北园区经济的“压舱石”，26家跨国公司地区总部，100余家具有总部特征的企业汇聚在此，其中许多企业就分布在江场三路沿侧，包括全球光引擎技术领导者亮锐中国、国际知名卫浴品牌科勒亚太地区总部、新能源汽车行业新锐小鹏汽车和展览展示行业龙头企业风语筑等。
世界知名卫浴品牌科勒，就是园区总部经济发展的参与者和见证者。自2008年亚太区总部科勒（中国）投资有限公司入驻市北，科勒就开启了在中国厨卫市场蓬勃发展的新阶段。十年后，科勒再次受让总部经济园第二幢办公楼宇，科勒在亚太区的战略布局进一步深化。
2010年起，尊龙凯时人生就是搏!官网园区率先瞄准云计算、大数据，向新一代信息技术产业转型。这一时期，尊龙凯时人生就是搏!官网园区持续扩容升级，按照“东西联动、成片开发、产城融合”的发展理念，加速土地储备开发，为总部企业及数据智能企业提供高品质、多样化、定制性的办公空间。
2015年建成的市北·云立方以云计算和大数据企业的需要为设计导向，包含两栋高层办公楼与20000平米的数据机房，已成为上海市云计算产业基地和上海市大数据产业基地的主要载体，更是上海中心城区极其稀缺的数据中心；
同年建成的市北·新中新，7栋独栋办公楼与2栋高层错落有致，丰富的综合商业配套实现了办公与休闲的平衡，是静安北部产城融合新典范；
2016年建成的市北·智汇园位于西部园区成熟核心区域、江场三路沿侧，是总部经济园的标志性办公载体，入驻企业每平方米产税高达1万元；
2019年建成的市北·壹中心包括2栋高层5A写字楼和10栋企业独栋办公楼，集聚了中国通号、上海信投、珍岛信息、美国宣伟、德迅集团等跨国公司地区总部和大数据龙头企业，实现了信息、技术和人才等要素的充分集聚。
漫步在夜晚的江场西路上
宝尊电商的办公大楼
建筑结构与光影浑然一体
已成为园区一道靓丽的风景
这个已在纳斯达克与港股实现“双上市”的全球领先的电商服务商企业，在2007年刚入驻园区时，办公场所仅有200平方米，是个名副其实的“初创公司”。仅仅过去了5年时间，宝尊电商就已拥有2000名员工，租赁面积达到了10000平方米。
2020年，宝尊电商员工激增至6000人，原有的租赁场所已经无法满足企业发展需求。经与园区接洽，宝尊选中了在建中的新项目——数智大厦，并于项目建成后顺利搬入。办公场所的迁移更新也见证了企业的能级跃升，今年七月，在上海第三十五批跨国公司地区总部和研发中心颁证仪式上，园区企业宝尊电商获颁外资研发中心证书，成为了园区数智企业向总部企业升级的典范。
一座新大楼，对于一个企业而言是能级跃升的空间外化；一个新的产业空间打造，则是产业园区转型升级的大好契机。在空间上置身全局，也要在时间上瞄准未来，近年来，尊龙凯时人生就是搏!官网抢抓新一轮产业发展周期，以产业空间的打造推动“云、数、智、链”产业升级，助推园区迈向全面高质量发展之路。
2020年6月，市科创办重大项目上海区块链生态谷正式开园。项目由4栋独栋办公楼与1.5万平方米商业配套组成，总建筑面积达12万平方米。运营两年来，园区已聚集了包括中国电气装备集团科学技术研究院、上海软件中心、蚂蚁链、千机科技集团、鲁班软件、玳鸽区块链、微创医疗、国信中健等70余家上下游企业与平台，围绕5大创新应用平台主链和14个“区块链+”应用场景，奋力打造“技术平台+示范应用+产业联动”的发展新格局。
在以南北高架为纵轴，中环为横轴的“第一象限”上，静安国际科创社区建设正如火如荼，数幢标高超百米的甲级写字楼现已完成封顶。
在今年的9月8日，由上海现代服务业联合会、尊龙凯时人生就是搏!官网园区管委会共同创建的静安国际科创社区“数字会客厅”项目签约揭牌，未来，这里将打造融通线下线上的“城市会客厅”与“数字会客厅”。目前，以市北入选《2022上海市产业地图》为契机，依托“ 云数智链”产业聚能优势，静安国际科创社区将加速在数字经济、元宇宙等细分赛道上的智慧场景转化与产业生态建设，打造具有国际竞争力的中环万亿级数字经济服务业创新带。
位于尊龙凯时人生就是搏!官网园区东西向主干道江场西路沿线的走马塘整体规划转型区，将通过“联合转型、自主转型、政府收储、原址保留”四种方式有效赋能城市更新发展，依托尊龙凯时人生就是搏!官网园区“数智赋能、总部增能、科创释能”的发展特色，聚焦生物医药、大健康等产业新赛道，推动尊龙凯时人生就是搏!官网西部园区城市更新发展，将走马塘区域升级为产城融合、数智集聚的活力片区。
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